Dos españolas y una estadounidense preparan desarrollos para el proximo año
Por Ana Cristina Camacho
Dos cadenas hoteleras, una española y otra estadounidense, andan buscando propiedades en lugares con vocación turística para desarrollar sus inversiones en el país. Una de ellas es Iberostar, firma española con operaciones en su país, Bulgaria, Chipre, Túnez, Italia, Marruecos, Grecia, Croacia y Montenegro.
Costa Rica sería la primera incursión en la región centroamericana. Los rumores de la llegada de Iberostar suenan desde principios del año pasado, cuando EF supo que habían contratado los servicios de una firma en bienes raíces para adquirir una finca en Guanacaste, especialmente por la zona de Papagayo.
Guillermo Zúñiga, abogado de la firma Hernández & Pauly, confirmó que el grupo español sigue considerando a Costa Rica para invertir a pesar de que aún no ha concretado negociaciones. Este será también el año para que la cadena hotelera RIU de Mallorca, España, arranque con su primera inversión en el mercado costarricense.
Actualmente construye un hotel de cinco estrellas en Guanacaste, muy cerca del aeropuerto Daniel Oduber que estará listo el próximo año. Información obtenida de su sitio web indica que operará bajo el sistema todo incluido.
Beverly Hills tico
La otra inversión en marcha es de la compañía Palmer Hospitality Group con sede en California, Estados Unidos. En su página en Internet revela que está en construcción su primer hotel en Costa Rica al que llamarán Beacon Villa Escazú.
Se trata de un pequeño establecimiento tipo boutique que estará listo en su primera etapa para finales de este año.
Sus representantes consideran que se ubicará en el "Beverly Hills" tico.
Abarcará alrededor de 5.000 metros cuadrados y la inversión estimada es de $10 millones. Estará enfocado en el segmento de clientes ejecutivos. Luego de Escazú seguirán otros desarrollos.
Tomás Fernández, presidente de RCB Real Estate Consulting Bureau, quien los asesora en la búsqueda de otras propiedades, aseguró que el interés se centra en sitios como Monteverde y Guanacaste. De hecho, en Monteverde Palmer Hospitality Group ya compró una finca de 26 hectáreas. Allí desarrollará un proyecto hotelero para un total de 40 habitaciones.
"En los próximos tres años este grupo planea invertir alrededor de $40 millones", especificó Fernández. Con esto se refiere a otras propuestas inmobiliarias como centros comerciales y unidades residenciales. El grupo Palmer posee además otras empresas, entre ellas una dedicada a prestar servicios de transporte turístico y a coordinar conexiones con helicópteros y vuelos chárter, lo que le permite cerrar el círculo con su propia oferta hotelera.
Capitales Diversos
Las inversiones turísticas en el país parecieran no dar tregua. La escogencia va desde la ciudad, la playa hasta lugares montañosos. Carlos Ricardo Benavides, ministro de Turismo, explicó que de los proyectos que están en desarrollo y ya fueron anuncia dos, el país captará alrededor de $600 millones en el mediano plazo.
Este monto deja por fuera propuestas que como la de Iberostar y Palmer que aún n no han sido anunciadas oficialmente. Además, EF informó en su edición 656, sobre el proyecto Cascadas del Mar en el Pacífico Sur del país. Allí se construye la primera etapa que consta de 150 unidades residenciales que estarán acompañadas de hotel y otros servicios turísticos. La inversión será de $21,6 millones recordó su presidente, Joseph Flores.
Como destino turístico, Costa Rica sigue siendo un Mercado importante. Así lo dice el Informe de Viajes y Turismo 2008 que publicó la semana anterior el Foro Económico Mundial. El documento incluyó 70 indicadores y a 130 países. En él se coloca al país en el segundo lugar de América Latina y el Caribe y primero en la región centroamericana como el más competitivo en el sector turismo.
Desde Mallorca
Franquicia: RIU Hotels & Resort opera bajo el régimen de franquicia y con su sello existen 110 hoteles.
Cifras hoteleras: Esta cadena fue fundada en 1953 por la familia Riu cuando compró un pequeño hotel de 80 camas. Hoy tiene 45.000 camas, 18.000 empleados y recibe alrededor de 2,1 millones de clientes al año.
Presencia: Opera en 18 países y parte de su alta ocupación según afirman sus representantes Carmen y Luis Riu (87%) se debe a su ligamen con la agencia alemana TUI uno de los touroperadores más fuertes de Europa. De hecho es socio accionista desde 1976.
